[부동산이야기] 용산시티파크 43평 매매물건 소개!

돈 모이는 집, 집사슴입니다!

 

요즘 서울 부동산의 핫 이슈!

 

대통령 집무실 이전 이후 서울의 중심이 되고 개발이 중심이 된 용산!

 

지지부진했던 개발을 뒤로하고 서울시장의 가이드라인 발표를 필두로 용산은 대 변혁을 앞두고 있습니다.

 

 

 

그런 와중에 용산개발의 최대 수혜단지로 손꼽히는 용산시티파크에 귀한 매물 소개해 드립니다.

 

실입주 가능한 귀한 용산공원 뷰 매물입니다!

 

 

 

 

 

용산시티파크는 이름 그대로 도심의 공원아파트 입니다.

 

지도에 보이는 것 과 같이 앞으로 개방될 용산공원과 한 몸으로 붙어있습니다.

 

현재 옮겨 온 대통령 집무실과 선 개방될 용산공원 앞마당을 바로 앞에 두고 있습니다.

 

 

단지 옆으로는 조경상을 받은 시티파크 공원과 파크타워 산책로가 이어져 있어 

 

국립중앙박물관, 용산 가족공원,  용산공원 선반환 부지까지 아우르는 공원 생활을 누릴 수 있어요.

 

 

단지 반대쪽 옆으로 조성되는 파크웨이까지 합쳐서 주변이 다 공원 둘러 쌓이는 단지가 완성 됩니다.

 

 

또한 도보 15분 거리에 이촌한강공원과 노들섬까지 이용할 수 있어서 한강 공원의 메리트도 있습니다.

 

노들섬 또한 서울시장이 새로운 서울의 대표 문화컨텐츠로 바꾸겠다고 하여서 기대가 큽니다.

 

 

 

시티파크의 교통은 지하철 이촌역과 신용산역 두 곳을 다 가까이 두고 있고,

 

도보 10분 거리의 용산역을 이용하면 1호선, ITX, KTX와 향후 GTX-B와 강남까지 직행하는 신분당선까지 7가지 노선의 메가역세권입니다.

 

용산역에는 요즘 뜨는 핫한 쇼핑몰 아이파크몰과 지하 이마트, 국내최대 CGV까지 있어서 집 앞에서 교통과 문화를 다 누릴 수 있어요.

 

 

 

용산시티파크는 1단지 421세대 2단지 208세대의 중형단지이며 

 

1단지 2단지 각각 골프장 사우나 헬스장 연회장 등등 독립된 커뮤니티시설이 있어서 세대대비 커뮤니티 면적이 매우 크고 쾌적합니다.

 

아랫층에 국공립 어린이집도 있고 도보 1분내에 대형마트, 식당, 카페, 베이커리, 헤어샵, 병원 등등 상가 편의성도 너무나 뛰어나죠. 

 

실거주 만족도가 높다보니 매물이 잘 나오지 않는 용산시티파크입니다.

 

 

 

현재 용산공원 선 개방되는 곳이 바로 시티파크 앞이고

 

파크웨이 또한 올해 개장을 앞두고 있어서 매물이 씨가 마른 상황입니다. 

 

현재 1단지 40평대로 유일한 매물인 43평 물건이 나왔다고 합니다.

 

103동에 위치하고 있어 세대간섭도 가장 없고 1단지에서 뷰도 가장 좋은 로얄동으로 꼽힙니다.

 

그리고 43평이지만 전용률이 83%가 넘어서 전용면적이 114제곱미터(35평)가 됩니다. 

 

바로 옆 한강로 대장단지인 센트럴파크 해링턴의 48평 타입과 전용면적이 같을 정도로 전용률이 높고 구조가 반듯하게 빠졌습니다.

 

요즘 짓는 판상형아파트의 전용률도 75%정도인 것을 감안하면 83%의 전용률은 대단하네요..

 

 

 

 

이 세대는 전체 특급으로 올 리모델링을 한 세대라고 합니다.

 

이탈리아 호텔의 객실과 라운지를 모티브로 리모델링 한 세대라고 합니다.

 

 

 

사진에는 안방 입구를 부부가 휴식할 수 있게 대형 소파와 홈씨어터 공간으로 꾸며 놓았는데

 

이 공간은 기호에 맞게 추가 드레스룸이나 서재로 꾸며도 넉넉한 공간이 되겠습니다.

 

 

침실 공간은 라지 킹사이즈 침대가 나란히 두개 들어가고도 넉넉하게 남도록 아주 넓습니다.

 

오른편 창으로는 노들섬과 부분 한강 조망까지 가능합니다.

 

 

욕실은 전부 이탈리아산 수입타일들이고 이탈리아명품 가구 브랜드 Kartell의 거울도 보입니다.

 

고급 호텔의 전자식 일체형 변기와 욕조 수전 모두 새 제품이라 깔끔하고 고급스럽습니다.

 

 

 

 

주방은 키친바흐 최상등급으로 새로 들어가있고

 

명품후드계의 샤넬로 꼽히는 엘리카 제품 들어가있습니다.

 

 

 

조명 또한 LED 디자인 조명으로 전부 교체 되어서 고급스럽고 편안한 분위기를 연출합니다.

 

관리비 절감에도 효율적입니다.

 

 

양창형 구조로 채광과 환기에 용이하고, 넓은 아일랜드 주방에서 요리하기도 좋겠습니다.

 

 

 

 

 

무드 조명만 켜도 분위기가 달라져서 라운지처럼 주방과 다이닝공간을 이용하실 수 있겠습니다.

 

 

 

 

조용한 프라이버시를 위해서 전체 벽은 방음벽으로 설치되었다고 합니다.  방염까지 된다고 하니 안전하기도 더 안전하네요.

 

작은방 옷장도 옷걸이 마다 조명이 들어오는 바흐 제품이 설치되어있습니다. 고급스럽습니다.

 

집안 전체 바닥재가 이탈리아산 자연 타일에 미끄럼 방지기능도 추가 되어서 멋스럽고 안전합니다.

 

 

 

 

 

이 세대의 큰 장점중 하나가 아래층이 없는 세대라서

 

아이가 있는 세대에서 방음매트를 깔지 않아도 마음껏 뛰어도 된다고 하네요.

 

아이때문에 1층이나 필로티를 찾지만 최저층이라 소음이나 안전에 걱정이 많은데

 

뷰가 나오는 중층에 필로티라는 특별한 메리트를 가질 수 있겠습니다.

 

 

 

 

 

 

 

용산공원과 남산타워가 보이고 앞으로 조성되는 파크웨이와 용산국제업무지구의 전경이 보입니다.

 

남산타워와 함께 옮겨 온 대통령 집무실과 집무실 앞마당까지 보입니다. 

 

 

 

 

 

 

 

공원에 둘러쌓여서 건강한 공기와 한강의 자연까지 함께 누리면서,

 

멋지게 인테리어한 집에서 조용하고도 멋진 라이프를 누릴 수 있는 세대를 소개 해 보았습니다.

 

또한 메가역세권과 메가상권까지 누리며 향후 용산개발의 중심지로서 투자성까지 최상인 아주 매력적인 곳 입니다.

 

 

 

네이버 부동산에서도 확인할 수 있는 매물입니다.

 

네이버에 용산시티파크 검색하면 가장 먼저 나오는 137타입 매매에 등록 되어 있습니다.

 

매매가는 29억이며 주변단지 비슷한 평형대에서 실입주가 가능한 유일한 물건이고 급매가격 물건입니다. 

 

옆단지 센트럴파크해링턴 40평형대 시세가 30억대 중후반~40억대까지 포진해 있습니다. 

 

네이버 부동산 및 중개 사이트들 에도 나와 있는 것 처럼 

 

현재 주변 40평대 중 20억대에 실입주 가능한 유일한 물건이지 싶습니다.

 

 

용산 진입 적기는 바로 지금 입니다.

 

 

 

 

매매문의/채팅상담

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