서울부동산이야기 (9) 썸네일형 리스트형 [부동산이야기] 용산시티파크 43평 매매물건 소개! 돈 모이는 집, 집사슴입니다! 요즘 서울 부동산의 핫 이슈! 대통령 집무실 이전 이후 서울의 중심이 되고 개발이 중심이 된 용산! 지지부진했던 개발을 뒤로하고 서울시장의 가이드라인 발표를 필두로 용산은 대 변혁을 앞두고 있습니다. 그런 와중에 용산개발의 최대 수혜단지로 손꼽히는 용산시티파크에 귀한 매물 소개해 드립니다. 실입주 가능한 귀한 용산공원 뷰 매물입니다! 용산시티파크는 이름 그대로 도심의 공원아파트 입니다. 지도에 보이는 것 과 같이 앞으로 개방될 용산공원과 한 몸으로 붙어있습니다. 현재 옮겨 온 대통령 집무실과 선 개방될 용산공원 앞마당을 바로 앞에 두고 있습니다. 단지 옆으로는 조경상을 받은 시티파크 공원과 파크타워 산책로가 이어져 있어 국립중앙박물관, 용산 가족공원, 용산공원 선반환 부지까.. [부동산이야기] 서울부동산 예측과 똘똘한 한채! 돈이 모이는 집, 집사슴입니다! 코로나사태와 생업으로 바쁘다보니 작년 12월 부동산 예측 이후로 오랜만에 글을 씁니다..! 다행스럽게도 이제 코로나로 묶여있던 규제들도 많이 풀리고 사회가 점점 살아나는 것 같습니다. 작년 겨울에 했던 부동산 예측에서 다들 걱정하는 폭락은 없을 것이고 갈 곳은 간다 라는 예측이 어느정도 맞아 떨어진 현재 상황입니다. 근 6개월간의 부동산 상황이 그러합니다. 작년 겨울부터 올해 봄까지 거래는 여전히 많지 않지만 현저한 폭락도 없는 상황입니다. 일부 공급이 많이 이루어진 지방과 수도권 외곽지에서 이전 신고가 거래 보다는 낮은 금액의 거래들이 나왔습니다. 그 역시 낮은 층, 뷰, 수리여부, 증여, 특수거래 등 인 케이스도 많아서 단순 금액 비교가 어렵다는 의견도 상당합니다만 대.. [부동산이야기] 서울부동산 하락... 사실일까? 돈이 모이는 집, 집사슴입니다! 현재의 부동산 분위기에 대해서 간단하게 짚어가고자 합니다. 우선은 현재 뉴스에서는 연일 "부동산 이제 하락장으로 돌아섰나?" 합니다. 그 근거로 현재 거래량이 확연하게 줄어든 것과 이전 신고가 대비 낮아진 거래가격을 들고 있습니다. 그런데 과연... 진짜 그게 하락 신호일까요?? 결론만 말하자면 NO! 아닙니다. 현재 하락이 왜 아닌지 이유를 간략하게 짚어 보겠습니다. 1.현재 시장에 공급이 원활하게 되고 있을까요? NO 특히나 서울에 새로 입주를 하는 단지들이 있나요? 없습니다. 현재 재건축을 기다리고 있는 단지들만 엄청나게 많습니다. 이 단지들이 재건축이 되어야 그나마 일반분양분도 좀 생길거고 공급이 생기고 수요가 충족이 됩니다. 재건축을 시작한다 한들, 이주를 시작하.. [부동산이야기] 용산개발 최대 수혜단지 용산시티파크! 돈이 모이는 집, 집사슴입니다! 지금 무더운 여름인데도 불구하고, 서울부동산이 다시 상승세를 띄고 있습니다. 특히 용산국제업무지구를 온전히 재개한다는 소식과 용산공원도 미군으로부터 순차적으로 부지도 반환받으며 빠르게 센트럴파크를 조성한다는 소식에 용산의 상승세가 두드러지고 있습니다. 현재 용산의 개발화두로 떠오른 용산국제업무지구 부지인 용산구 한강로3가 지역입니다. 정비창 전면구역 및 하이브사옥, 국제빌딩5구역, 아세아아파트, 용산철도박물관개발부지 까지 개발계획이 포함된 지역이고, 최근 입주한 용산센트럴파크해링턴스퀘어와 용산파크웨이를 함께 누리는 용산시티파크가 대표적인 한강로 3가의 주거단지입니다. 이번엔 그 중에서도 확실한 투자처이자 최대수혜주로 꼽히는 용산시티파크에 대해서 알아보겠습니다. 용산시티파크.. [부동산이야기] 용산부동산 분위기 국제업무지구개발! 돈이 모이는 집, 집사슴입니다! 2021년 7월 27일, 글 작성일 기준 바로 어제!! 오세훈 서울시장이 용산국제업무지구 개발 계획을 발표했습니다! 이 기사가 나기 약 1주일 전, 예정되었던 용산마스터플랜 용역이 취소되고 잠정연기 되었다는 소식이 있었습니다. 저는 그때 현정부의 임대주택 때려박기 정책을 수용하기에는 용산정비창땅이 너무나 아까운 노른자위 땅이어서 원안대로 업무 상업 중심의 국제업무지구 원안대로 회귀하려는게 아닌가 조심스레 예상했었는데요. 역시나!! 용산 개발 연기가 아닌 되려 용산 개발을 더 빠르고 더 확실하게 개발하기 위한 조치였습니다. 내용을 요약하자면, 새로 마스터플랜 용역을 취소하고 이전에 이미 마련된 용산국제업무지구 가이드라인으로 빠르게 지정 및 발표하겠다! 입니다. 그럼으로써 얻.. [부동산이야기] 동부이촌동 한강대우아파트 리모델링사업 돈 모이는 집, 집사슴입니다! 요즘 동부이촌동의 리모델링 사업이 순풍을 달고 빠르게 진행 중인 가운데, 오늘 알아볼 단지는 동부이촌동 한강대우아파트 입니다! 한강대우는 한가람아파트와 바로 붙어있는 옆 단지인데요, 한가람아파트와 함께 리모델링 사업을 준비중입니다. 한가람과 함께 가장 많이 알아보는 아파트가 아마 한강대우 아파트지 않나 싶습니다. 한강대우의 장점은 이촌동 리모델링 단지중 유일하게 지하주차장과 연결이 되어있다는 점이 아닐까 싶습니다. 아무래도 지하주차장이 없거나 연결이 안된 단지는 향후 설치 비용이 발생되는 부분이기도 하구요, 리모델링 전 실거주가 편하다는 부분이 장점이죠. 그리고 위치도 아주 좋습니다. 한가람아파트가 교통 접근면에서 동부이촌동에서 제일 편하다고 여겨지지만 한강대우도 밀리지 않.. [부동산이야기] 동부이촌동 한가람아파트 리모델링사업! 돈 모이는 집, 집사슴입니다! 지금 서울에 다시 부동산 열기가 스물스물 올라오고 있는 분위기인데요, 안그래도 오늘 새로운 국토부장관께서 용산 후암동 개발계획을 발표하며 오늘 하루 떠들썩했습니다. 앞으로 용산국제업무지구와 용산공원을 비롯하여 용산개발 신호탄이 될 거라는 기대가 큽니다. 대규모 주거단지로는 용산에서는 거의 유일한 동부이촌동과 한강로입니다. 그 중에 동부이촌동이 리모델링 이슈로 요즘 아주 핫합니다. 지난번에 한가람아파트를 중심으로 동부이촌동 리모델링 사업이 진행되고 있다고 했었는데요 한가람아파트의 리모델링 사업의 방향과 청사진이 공개가 되어서 관심과 이목이 집중되고있습니다. 대단하죠? 현재 한가람아파트 주변에 리모델링사업을 응원하는 건설사들의 플래카드 구애가 시작되었습니다. 내로라하는 1군 T.. [부동산이야기] 용산공원 이야기 개발방향 돈 모이는 집, 집사슴입니다! 예상한 것 처럼 서울시장 보궐선거가 다가올 수록 여야할 것 없이 용산개발과 용산공원에 대한 청사진들을 쏟아내고 있습니다. 그만큼 용산을, 용산공원을 랜드마크화하겠다는 의지인데요. 과연 용산공원은 어떤 방향으로 개발이 될까 궁금합니다. 용산공원을 후손들에게 물려줄 미래유산이자 대한민국을 대표하는 랜드마크로 만들겠다는 데에는 여야 큰 이견이 없어보입니다. 용산공원개발 설계국제공모전 대상을 차지한 West8 + 이로재 컨소시움의 개발안을 보면 어느정도 방향이 보입니다. 스포츠, 문화공연, 역사, 자연, 생태, 학습 등을 한번에 품은 한국에선 유래없는 특별한 공원으로 탄생할 계획입니다. 한국의 센트럴파크가 되겠다는 말이 괜히 나온 말이 아니었네요! 개발지도를 보니 공원에 맞닿은 아.. 이전 1 2 다음
