전체 글 (19) 썸네일형 리스트형 [부동산이야기] 용산시티파크 43평 매매물건 소개! 돈 모이는 집, 집사슴입니다! 요즘 서울 부동산의 핫 이슈! 대통령 집무실 이전 이후 서울의 중심이 되고 개발이 중심이 된 용산! 지지부진했던 개발을 뒤로하고 서울시장의 가이드라인 발표를 필두로 용산은 대 변혁을 앞두고 있습니다. 그런 와중에 용산개발의 최대 수혜단지로 손꼽히는 용산시티파크에 귀한 매물 소개해 드립니다. 실입주 가능한 귀한 용산공원 뷰 매물입니다! 용산시티파크는 이름 그대로 도심의 공원아파트 입니다. 지도에 보이는 것 과 같이 앞으로 개방될 용산공원과 한 몸으로 붙어있습니다. 현재 옮겨 온 대통령 집무실과 선 개방될 용산공원 앞마당을 바로 앞에 두고 있습니다. 단지 옆으로는 조경상을 받은 시티파크 공원과 파크타워 산책로가 이어져 있어 국립중앙박물관, 용산 가족공원, 용산공원 선반환 부지까.. [부동산이야기] 서울부동산 예측과 똘똘한 한채! 돈이 모이는 집, 집사슴입니다! 코로나사태와 생업으로 바쁘다보니 작년 12월 부동산 예측 이후로 오랜만에 글을 씁니다..! 다행스럽게도 이제 코로나로 묶여있던 규제들도 많이 풀리고 사회가 점점 살아나는 것 같습니다. 작년 겨울에 했던 부동산 예측에서 다들 걱정하는 폭락은 없을 것이고 갈 곳은 간다 라는 예측이 어느정도 맞아 떨어진 현재 상황입니다. 근 6개월간의 부동산 상황이 그러합니다. 작년 겨울부터 올해 봄까지 거래는 여전히 많지 않지만 현저한 폭락도 없는 상황입니다. 일부 공급이 많이 이루어진 지방과 수도권 외곽지에서 이전 신고가 거래 보다는 낮은 금액의 거래들이 나왔습니다. 그 역시 낮은 층, 뷰, 수리여부, 증여, 특수거래 등 인 케이스도 많아서 단순 금액 비교가 어렵다는 의견도 상당합니다만 대.. [부동산이야기] 서울부동산 하락... 사실일까? 돈이 모이는 집, 집사슴입니다! 현재의 부동산 분위기에 대해서 간단하게 짚어가고자 합니다. 우선은 현재 뉴스에서는 연일 "부동산 이제 하락장으로 돌아섰나?" 합니다. 그 근거로 현재 거래량이 확연하게 줄어든 것과 이전 신고가 대비 낮아진 거래가격을 들고 있습니다. 그런데 과연... 진짜 그게 하락 신호일까요?? 결론만 말하자면 NO! 아닙니다. 현재 하락이 왜 아닌지 이유를 간략하게 짚어 보겠습니다. 1.현재 시장에 공급이 원활하게 되고 있을까요? NO 특히나 서울에 새로 입주를 하는 단지들이 있나요? 없습니다. 현재 재건축을 기다리고 있는 단지들만 엄청나게 많습니다. 이 단지들이 재건축이 되어야 그나마 일반분양분도 좀 생길거고 공급이 생기고 수요가 충족이 됩니다. 재건축을 시작한다 한들, 이주를 시작하.. [부동산이야기] 용산개발 최대 수혜단지 용산시티파크! 돈이 모이는 집, 집사슴입니다! 지금 무더운 여름인데도 불구하고, 서울부동산이 다시 상승세를 띄고 있습니다. 특히 용산국제업무지구를 온전히 재개한다는 소식과 용산공원도 미군으로부터 순차적으로 부지도 반환받으며 빠르게 센트럴파크를 조성한다는 소식에 용산의 상승세가 두드러지고 있습니다. 현재 용산의 개발화두로 떠오른 용산국제업무지구 부지인 용산구 한강로3가 지역입니다. 정비창 전면구역 및 하이브사옥, 국제빌딩5구역, 아세아아파트, 용산철도박물관개발부지 까지 개발계획이 포함된 지역이고, 최근 입주한 용산센트럴파크해링턴스퀘어와 용산파크웨이를 함께 누리는 용산시티파크가 대표적인 한강로 3가의 주거단지입니다. 이번엔 그 중에서도 확실한 투자처이자 최대수혜주로 꼽히는 용산시티파크에 대해서 알아보겠습니다. 용산시티파크.. [부동산이야기] 용산부동산 분위기 국제업무지구개발! 돈이 모이는 집, 집사슴입니다! 2021년 7월 27일, 글 작성일 기준 바로 어제!! 오세훈 서울시장이 용산국제업무지구 개발 계획을 발표했습니다! 이 기사가 나기 약 1주일 전, 예정되었던 용산마스터플랜 용역이 취소되고 잠정연기 되었다는 소식이 있었습니다. 저는 그때 현정부의 임대주택 때려박기 정책을 수용하기에는 용산정비창땅이 너무나 아까운 노른자위 땅이어서 원안대로 업무 상업 중심의 국제업무지구 원안대로 회귀하려는게 아닌가 조심스레 예상했었는데요. 역시나!! 용산 개발 연기가 아닌 되려 용산 개발을 더 빠르고 더 확실하게 개발하기 위한 조치였습니다. 내용을 요약하자면, 새로 마스터플랜 용역을 취소하고 이전에 이미 마련된 용산국제업무지구 가이드라인으로 빠르게 지정 및 발표하겠다! 입니다. 그럼으로써 얻.. [부동산이야기] 부산 해운대 우동 부동산 봄장분위기! 돈이 모이는 집, 집사슴입니다! 21년 4월 서울시장 부산시장 재보궐선거 이후 영향으로 서울과 부산의 부동산 시장이 슬며시 활기를 띄어 가는 것 같습니다. 막혀있던 규제를 풀고 노후화된 도시개발을 다시 재개 한다는 기대감이 시장에 있고 이스라엘을 비롯한 곳곳에서 백신을 통하여 사실상 코로나와의 종전을 선언하고 있는 시점에서 침체되어있던 부동산에 다시 활기가 돌거라는 예상이 많습니다. 전문가들이 부산은 이번 가을쯤을 시작으로 다시 불장이 오지않을까 예상을 했었는데요. 부산은 현재 해운대 우동을 중심으로 봄부터 달아오르기 시작했습니다. 분위기 한번 보겠습니다. 최근에 부산은 물론 전국에 이슈가 되었던 우동 경남마리나 거래입니다. 32평의 국민평형 17억이 거래가 되었습니다. 평단가로 치면 5300만원도 넘어.. [부동산이야기] 용산 서울역 후암동 동자동 쪽방촌 재개발이야기 돈 모이는 집, 집사슴입니다! 지금 용산 곳곳에 개발얘기로 아주 떠들썩 합니다! 동부이촌동은 한가람아파트, 현대맨숀등 전체 리모델링사업과 한강맨션의 재건축사업으로 아주 뜨겁구요 한강로주상복합촌은 용산역개발과 용산공원개방 4구역 해링턴입주 및 5구역개발, 신용산북측개발 등으로 개발이 끊이질 않습니다. 한남동 또한 3,4,5구역 재개발 및 이태원상권 재정비사업과 크라운호텔개발 사업 등 핫한 소식들이 대기중입니다. 그리고 또 하나 뜨거운 감자인 서울역 인근 동자동 개발이야기입니다. 얼마전 정부에서 동자동 쪽방촌을 공공개발하겠다고 나섰습니다. 이 개발사업은 LH주택공사와 SH서울주택공사 공동사업진행으로 최대 40층 17개동 공공 1450호 민간 960호 총 2410호 주택을 조성예정이라고 합니다. 그러나 지금 .. [부동산이야기] 주상복합 투자 주상복합의 미래 돈 모이는 집, 집사슴입니다! 부동산 투자를 할때 흔히들 주상복합을 피하고 일반아파트에 투자하라는 말을 많이 들어보셨을 텐데요, 과연 주상복합. 피해야할 대상일까요?? 주상복합이란 "주거와 상업 용도가 복합되어 다세대가 공동 주거하는 건물" 을 뜻합니다. 건물의 일정 층까지만 상가고 그 이상으로는 주거공간이거나 일정 층과 동이 오피스텔공간이고 나머지는 주거동인 경우도 주상복합에 포함이 됩니다. 2000년대 초반 도곡동 타워팰리스를 시작으로 전국에 주상복합 붐이 일어났을 정도로 인기가 대단했습니다. 왜 요즘은 주상복합보다 일반아파트에 투자를 하라는 것 일까요? 우선은 재건축의 관점에서 일반아파트의 수익이 좋다고 합니다. 재건축시 지분에 따라 1+1도 가능하기도 하고 더 큰 평수를 받을 경우도 많고 신축에 .. 이전 1 2 3 다음
